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余部駅（よべえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）
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【余部駅（ＪＲ姫新線）周辺の地域・住宅物件情報】
余部駅（よべえき）は、兵庫県姫路市青山北1丁目にある西日本旅客鉄道（JR西日本）姫新線の駅。
なお、姫路市域には「余部区」という広域地名が揖保川東岸にあるが、当駅は同区から直線距離で約9km離れた夢前川西岸に位置し、無関係である（余部区については網干#余部区を参照のこと）。
駅周辺
* 兵庫県立大学（旧・姫路工業大学）書写キャンパス
* 兵庫県立姫路飾西高等学校
* 姫路鉄道部（余部信号場の分岐点にある気動車の車両基地）
* 国道29号
* 三相電機
余部駅の約700m南東で、夢前川が支流の菅生川を併せる。姫新線は合流点南方で夢前川を渡っており、播磨高岡駅～余部駅間の北側車窓から合流点を望むことが出来る。
交通
* 神姫バス（駅前ロータリーバス停）
当駅～兵庫県立大学（旧・姫路工業大学）書写キャンパス行きの試験運行バスが発着する。
* 神姫バス（国道29号線沿いバス停）
姫路駅前～山崎方面の路線バスが経由する。
（Wikipedia 地域情報【余部駅（ＪＲ姫新線））】より）
【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】
マンションを選ぶ場合、立地条件が検討課題になる思うで。まずは、マンション周辺の環境を調べておきまひょ。インターネットや地図やらなんやらで、情報はごっつう豊富に入手するっちうことができる思うで。調べたら、オノレの足でチェックしてみるのが望ましいでっしゃろ。土地勘やらなんやらがあらへん土地にマンションを購入したりする場合は、立地条件は重要な点になってきまんねん。
カタログや住宅情報雑誌やらなんやらで、鉄筋コンクリート造ちうのを見たことがおまへんか。普通マンションで鉄筋が使われとる場合、鉄筋の弱点であるさびやすい・曲がりやすいさかい、それをコンクリートで補っとりまんねん。圧縮する力に強いコンクリートは、鉄筋の弱点である曲がりを補えるちうワケや。その逆もあり、引っ張る力に弱いコンクリートを鉄筋が補うことができるちうワケや。さらにいうと、鉄筋のさびは酸化する、ちうことなんやけど、鉄筋の酸化をアルカリ性であるコンクリートが防ぐ、ちう効果もおます。
マンションのねきに公園があれば、入ってみて、どないな設備があるんか、どないな子どもたちがおるんか、死角になる場所はあらへんかいなど、実際に子どもを遊ばせることを考えて確認するゆうことや。マンションのねきで実際にお買い物してみるほうが実感として品揃えが分かってきまんねん。
東京の駅近マンションちうことで売り出されたが、数年後に隣駅が再開発されショーバイ施設やテナントも隣駅へ移転やなんて泣くに泣けへん話も良う聞きまんねん。マンション物件購入前に十分検討してなんにしたかて資産価値の高いマンション物件を選びたいトコロです。マンションの再開発の計画の有無はしっかりチェックしておきまひょ。
マンション新築物件のメリットとしては、中古マンション物件と異なり、新しうて気分がよい、建物が傷んでおらへんので長持ちする、最新の設備機器が付いとることが多い、ほかの住民もいっぺん期に入居するんで付き合いがしやすいかも、マンション購入時の住宅ローンを長く組めるので返済がラクやらなんやらがおます。きょうびはマンションも買いやすくなっとりまんねん。それぞれの利点・欠点を加味してマンション購入に踏み切りまひょ。
【関連リンク】
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